Posadzki mimo codziennej (bieżącej) pielęgnacji, z czasem tracą swój pierwotny estetyczny wygląd. Dlatego też konieczne staję się wykonanie okresowego doczyszczania. Proces ten polega na usunięciu z powierzchni i struktury posadzki nagromadzonych zabrudzeń oraz miejscowych śladów po olejach, smarach, gumy z kół pojazdów (wózków widłowych) czy też rdzawych nalotów. Zagadnieniem samym w sobie jest usuwanie zabrudzeń cementowo-wapiennych czyli sprzątanie pobudowlane i poremontowe. Prawidłowe doczyszczanie wymaga zastosowania odpowiedniej technologii, a więc posiadania bogatej wiedzy z zakresu właściwego stosowania profesjonalnej chemii oraz maszyn i akcesoriów sprzątających.
Wydawałoby się, że ze względu na cementowe pochodzenie zabrudzeń nie ma nic prostszego jak stosowanie wobec nich silnych kwasowych preparatów. Nic bardziej mylnego. Współczesne budownictwo charakteryzuje to, że architekci proponują inwestorom niekonwencjonalne rozwiązania materiałowe. W budynkach handlowych, czy w obiektach użyteczności publicznej na podłogach spotykamy zazwyczaj podłogi twarde (gres, lastryko, granit rzadziej marmur) oraz podłogi wykonane z tworzyw sztucznych. Inaczej wygląda dobór materiałów w budynkach magazynowych, produkcyjnych czy też na parkingach wielokondygnacyjnych. Tam najczęściej wykonuje się posadzki betonowe, jastrychowe czy żywiczne.
Zły dobór chemii do ich doczyszczania na pewno spowoduje zniszczenie powierzchni. Ze względu na różnorodność materiałów i możliwość ich uszkodzenia lepiej zaprosić na obiekt audytora - technologa, który zapozna się z typami powierzchni występującymi na obiekcie, intensywnością pobudowlanego zabrudzenia i dopasuje odpowiednie rozcieńczenie preparatów do ich doczyszczania. Największe firmy sprzątające pracują wyłącznie w oparciu o audyt swojego technologu lub przeprowadzony przez producenta chemii profesjonalnej. Odpowiednio przeprowadzony audyt gwarantuje dobranie odpowiedniej technologii sprzątania, bezpiecznej dla każdej powierzchni.
Czym więc skutecznie i bezpiecznie doczyszczać?
Preparaty o odczynie kwasowym są zalecane do usuwania pozostałości cementowych, osadów i wykwitów wapiennych. Nie powinno się ich stosować na powierzchniach kamiennych z zawartością wapieni (np. trawertyn, marmur), a jeśli jest to konieczne to robić to za pomocą słabych kwasów. Warto przed czyszczeniem sprawdzić powierzchnię na odporność na środki kwaśne oraz jej trwałość kolorów. Jeśli podczas próby preparat wywołuje miejscowe pienienie się, zmianę koloru powierzchni, jej rozjaśnienie lub zmatowienie oznacza to, że nie należy stosować go na danym podłożu lub przygotować zdecydowanie słabszy roztwór.
W niektórych przypadkach warto zastosować w doczyszczaniu pobudowalnym "technologię dwufazową", czyli skorzystać zarówno ze środków o odczynie kwasowym, jak i zasadowym.
W pierwszym etapie doczyszczania pobudowlanego należy zebrać z posadzki większe "luźne" śmieci oraz zamieść ją mopem akrylowym lub odkurzyć w celu uniknięcia ewentualnego zarysowania powierzchni w procesie mycia. W zależności od typu powierzchni oraz stopnia zabrudzenia powierzchni przygotowujemy odpowiedni roztwór preparatu Flormatik Gres Acid (Ph 1). Jest to niskopieniący koncentrat przeznaczony do doczyszczania wszelkich wodo- i kwasoodpornych posadzek. Szczególnie zalecany do doczyszczania podłóg ceramicznych, gresowych, płytek kamionkowych oraz podłóg kamiennych odpornych na działanie kwasów. Może być stosowany do mycia ręcznego lub maszynowego. Preparat skutecznie usuwa naloty wapienne, rdzę oraz resztki zapraw cementowych. Jest efektywny nawet przy krótkotrwałym działaniu skutecznie usuwając mocne zabrudzenia z mikroporowatych powierzchni.
W zależności od stopnia zabrudzenia i technologii mycia zalecamy stosować roztwór od 1 do 10% (od 100 ml do 1l płynu na 10l roztworu). Po przygotowaniu roztworu rozprowadzamy go na powierzchni posadzki i pozostawimy na ok 5-10 min. Następnie przechodzimy do szorowania posadzki. Do doczyszczania dużych powierzchni zalecamy stosować maszyny samojezdne. Natomiast na niewielkie powierzchnie można doczyszczać za pomocą padu lub szorowarki. Po zakończonym szorowaniu należy oddzielony od posadzki brud zebrać ssawą automatu lub odkurzaczem przemysłowym, a następnie całą powierzchnię zneutralizować wodą.
Jeśli na oczyszczonej powierzchni pozostają widoczne zanieczyszczenia pochodzenia innego niż wapienno cementowe (tj. farba, zaprawa klejowa, ślady zanieczyszczeń epoksydowych) zalecamy stosowanie Flormatik Gres Alkali (pH 10-11). Jest to niskopieniący koncentrat do wszelkich wodo- i zasadoodpornych posadzek, który skutecznie usuwa mocne zabrudzenia z szorstkich, drobnoziarnistych oraz mikroporowatych posadzek kamiennych. Charakteryzuje się dobrą zwilżalnością powierzchni, dzięki czemu głęboko wnika w pory i rozpuszcza głęboko tkwiące tam zabrudzenia. W zależności od stopnia zabrudzenia posadzki należy stosować roztwór o 1 do 30% (przy ekstremalnie silnych zabrudzeniach). Przygotowany roztwór należy rozprowadzić na i pozostawić na 5-10 minut do zadziałania, następnie doczyścić powierzchnię, zebrać popłuczyny i ponownie zneutralizować powierzchnię wodą.
Flormatik Gres Alkali może być stosowany niezależnie od opisanej powyżej technologii "dwufazowej". Preparat bardzo dobrze sprawdza się w usuwaniu starych, zalegających zanieczyszczeń, brudów przemysłowych, szczególnie pochodzenia ropopochodnego. likwiduje on również inne "trudno zmywalne" zanieczyszczenia. Wartym podkreślenia jest fakt, że opisywany środek nie wytrawia czyszczonej powierzchni.
Zabezpieczanie powierzchni
Po dokonaniu procesu doczyszczania warto zastanowić się nad zabezpieczeniem powierzchni poprzez nałożenie odpowiedniej warstwy polimerowej. Polimeryzacje wykonujemy oczywiście na powierzchniach, na których jest to możliwe. Dobra powłoka polimerowa zabezpieczy powierzchnię przed uszkodzeniami mechanicznymi, zapewni długotrwałe zachowanie koloru i jednocześnie łatwo da się "regenerować". Odpowiednio dobrany produkt musi chronić powierzchnię przed szybkim osadzaniem się brudu. Bardzo ważna jest również odpowiednia pielęgnacja takiej powłoki, która w łatwy sposób pozwoli utrzymać polimer w nienagannym stanie.
Polimer nakładamy po dokładnym oczyszczeniu i osuszeniu posadzki. Do posadzek kamiennych zalecamy stosować Gloss Protect kamień, terakota. Aplikujemy niewielką ilość płynu bezpośrednio z butelki (lub kanistra) na posadzkę. Polimer powinien być rozprowadzany cienką warstwą metodą "ósemkową" lub "obok siebie" (pasami). Po nałożeniu pierwszej warstwy pozostawiamy ją do wyschnięcia. Kolejne warstwy polimeru powinny być rozprowadzane "na przemian" w dwóch w dwóch prostopadłych do siebie kierunkach, aby uniknąć niepokrytych obszarów. Gloss Protect kamień, terakota nadaje wysoki połysk bez konieczności polerowania, zabezpiecza podłoże przed działaniem czynników atmosferycznych, zabezpiecza przed wnikaniem brudu i wody w głąb podłoża, posiada właściwości antypoślizgowe (norma PN-EN 14041). Produkt cechuje się bardzo wysoką przyczepnością do podłoża.
Pamiętać należy, że warstwy polimerowe muszą być pielęgnowane i myte odpowiednimi preparatami i okresowo polerowane. Zaniedbania w tym zakresie mogą doprowadzić do wytarcia się wierzchniej warstwy i zmatowienia dyspersji. Aby estetyka zabezpieczonej polimerem powierzchni była długotrwała zalecamy używania do bieżącej pielęgnacji podłóg pokrytej preparatem Gloss Protect Kamień, terakota rozcieńczalnego preparatu polimerowego Gloss Protect Multi. Jest to skoncentrowany, nowoczesny preparat, który zabezpiecza myte powierzchnie przed ponownym osadzaniem się brudu. Dzięki dobrym właściwością zwilżania powierzchni preparat "równomiernie" rozprowadza się nie pozostawiając, żadnych smug oraz zacieków. Produkt może być stosowany zarówno do mycia ręcznego, jak i maszynowego. Dzięki unikalnej recepturze odświeża i regeneruje warstwy polimerowe, myje i pielęgnuje podłog, zabezpiecza przed zarysowaniami i wnikaniem brudu, a dodatkowo posiada właściwości antypoślizgowe (norma PN-EN 14041). Do mycie i pielęgnacji należy stosować stężenie 0,25 % - 2 %, a do regeneracji stężenie 5 % - 20 %. W tym drugim przypadku należy spryskać równomiernie powierzchnie i wypolerować polerką wysokoobrotowa. Sukcesywne polerowanie powłoki polimerowej, wysokoobrotowymi maszynami podnosi efekt połysku, usuwa rysy oraz ślady powstałe podczas eksploatacji.
Podsumowanie:
Firmy sprzątające specjalizujące się w doczyszczaniu stoją przed nie lada wyzwaniem. Współczesne budownictwo i innowacyjne materiały budowlane i wyposażeniowe, rosnącą świadomość zleceniodawców sprawiają, że menadżerowie firm sprzątających muszą dostosować się do coraz wyższych wymagań klientów. W wielu przypadkach niezbędna wydaje się pomoc technologów. Wiedza i doświadczenie profesjonalistów zagwarantują bezpieczną technologię sprzątania, a tym samym wykonanie usług na najwyższym poziomie.
